Вопрос
Организация находится на УСНО (объект обложения: доходы минус расходы).
Основной вид деятельности: 70.20 сдача в аренду собственного недвижимого имущества.
Организация работает как с физическими, так и с юридическими лицами.
ВОПРОС: Можно ли принимать у физических лиц наличные денежные средства без кассового аппарата (поступления денежных средств по договору аренды недвижимого имущества)?
Можно ли использовать приходный кассовый ордер, напечатанный из программы 1С? И нет ли предела расчета наличностью в рамках одного договора?
Ответ
Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, сохраняется действующий порядок ведения кассовых операций (п.4 ст. 346 11 НК РФ).
П.1 ст.2 Закона N 54-ФЗ установлено, что ККТ, включенная в Государственный реестр контрольно-кассовой техники, применяется на территории РФ в обязательном порядке всеми организациями и ИП, которые ведут наличные расчеты.
В связи с этим организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, обязаны применять контрольно-кассовую технику (ККТ). Исключения из этого правила приведены в ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт".
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ организации и индивидуальные предприниматели в силу специфики своей деятельности либо особенностей своего местонахождения могут производить наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении некоторых видов деятельности, поименованных в этой статье. Вид деятельности, как «сдача в аренду собственного имущества», в указанном перечне отсутствует.
Согласно п.2 ст.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности.
Минфин России в Письме от 27.01.2009 N 03-01-15/1-29 и УФНС по г. Москве в письме от 11мая 2012г. №20-14/041276 @) разъяснили, что право применения БСО распространяется на все услуги согласно Общероссийскому классификатору услуг населению ОК 002-93 (ОКУН), утвержденному Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163.
Таким образом, если деятельность относится к конкретным определенным услугам, поименованным в ОКУН, то организация вправе использовать бланки строгой отчетности.
Действующим ОКУН установлено, что операции с недвижимым имуществом, собственным или арендуемым, относятся к подгруппе услуг "Услуги, связанные с операциями с недвижимым имуществом" (код услуги 803000) группы "Прочие услуги населению" (код 800000).
В том случае, если организация за наличный расчет оказывает услуги населению, предусмотренные ОКУН, она вправе не применять ККТ при условии, что покупателям будет выдаваться бланк строгой отчетности.
В вашем случае организация вправе не применять ККТ при условии, что покупателям будет выдаваться бланк строгой отчетности. Вместе с бланком строгой отчетности организация оформляет и приходный кассовый ордер.
Применение БСО не освобождает организацию от оформления "кассовых" документов (в частности, приходных и расходных кассовых ордеров, кассовой книги) (Письмо УФНС по г. Москве от 17.02.2012 N 17-26/014135).
Предельный размер расчетов наличными деньгами в рамках одного договора между юридическими лицами, а также между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем не должен превышать 100 000 руб. (п. 1 Указаний Банка России от 20.06.2007 N 1843-У "О предельном размере расчетов наличными деньгами и расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или в кассу индивидуального предпринимателя").
При этом данное ограничение не распространяется на наличные расчеты между организацией и физическим лицом, которое не является индивидуальным предпринимателем.
